신생아 특례대출 조건 간편정리_ 1주택 대환대출

‘저출산 극복을 위한 주거안정방안’에 대한 정책으로 국토부가 ‘신생아 특례 대출‘을 시행합니다. 최근에 출산을 하셨거나 출산을 계획하시는 출산 가구에게는 반가운 소식이 아닐 수 없습니다. 어떻게 해야 특례 금리 뿐만아니라 대환혜택까지 받을 수 있는지 알아보겠습니다.

신생아 특례 대출이란

국토교통부가 27일 주택도시기금 운용계획을 발표하면서 신생아 특례 주택구입·전세자금대출을 시행한다고 밝혔습니다.

신생아 특례 대출을 간편하게 요약하면 ‘내년(2024년 1월)부터 출산하는 무주택 가구를 최대 5억원의 저금리 주택구입자금을 저금리로 대출해준다’고 생각하시면 됩니다.

크게 2가지로 나눌 수 있습니다. 바로 ①신생아 특례 주택구입과 ②신생아 특례 전세자금대출입니다.

2023년 1월 이후 출산한 무주택 가구가 대상입니다.

혼인신고 여부는 판단하지 않습니다!!

그래서 미혼모, 미혼부 또는 사실혼 부부도 신청이 가능합니다.

1주택 보유가구는 대환대출도 가능하다고 합니다.

신생아 특례대출_주택 구입 자금

신생아 특례 대출도 다른 대출처럼 소득, 자산, 주택구입가격 등의 일정한 조건이 필요합니다. 또한 소득에 따라 대출 금리가 다르니 확인하시기 바랍니다.

주택구입자금 요건

  • 소득 요건 : 부부합산 1억 3천만원 이하
  • 자산 요건 : 순자산가액 5억 6천만원 이하
  • 주택 구입 가격 : 9억원 이하
  • 대출 한도 : 5억원
  • 대출 금리 : 연 1.6% ~3.3% (소득별 차등 적용)

(소득 8,500만원 이하: 연 1.6 ~2.7%, 소득 8,500만원 이상 ~ 1억 3천만원: 연 2.7~3.3%)

만약에 신생아 특례 대출을 받은 다음에 추가 출산을 한 경우는 특례금리가 적용됩니다.

  • 신생아 1명당 대출금리가 0.2p 인하

인하 받은 금리가 5년 유지되고 추가출산 2명, 최장 15년 까지 가능합니다.

신생아 특례 대출 _ 전세자금대출

주택구입자금과 몇가지 요건은 같지만 다른 부분이 있으니 전세자금대출요건도 다시한번 확인하시기 바랍니다.

전세자금대출 요건

  • 소득 요건 : 부부합산 1억 3천만원 이하
  • 자산 요건 : 순자산가액 3억 6천1백만원 이하
  • 전세보증금 : 수도권 5억원 이하, 비수도권 4억원 이하
  • 대출 한도 : 3억원
  • 대출 금리 : 연 1.1% ~3.0% (소득별 차등 적용)

(소득 7,500만원 이하 : 연1.1 ~ 2.3%, 소득 7,500만원 이상 ~ 1억 3천만원 : 연2.3~3.0%)

  • 추가출산 특례 금리 : 신생아 1명당 0.2p 인하
  • 특례금리 적용기간 4년 고정 (최장 12년 가능 – 추가출산 2명)

간단하게 나온 내용을 정리했습니다. 아직 국회 통과 전이라 정확한 정책 내용은 나오지 않았으니 참고용으로 확인하시고 곧 업데이트 하겠습니다.