2024 신생아 특례 대환 대출

신생아 특례 대출에 관한 정리는 아래 글을 참고하시면 됩니다.

▶▶▶신생아 특례대출 대환까지 완벽 정리~!!

이번 포스팅에서는 ‘대환’대출과 금리 위주로 정리해 보겠습니다.

신생아 특례 대환 대출

우선 ‘대환 대출’의 정리부터 해보겠습니다.

대환 대출이란

기존에 받고 있는 대출의 금리가 고금리인 경우 다른 대출 상품으로 전환해 저금리상품으로 갈아타는 것을 말합니다.

이번 ‘신생아 특례 대출’의 금리가 저금리인 점을 고려해서 많은 분들이 대환 대출을 신청하십니다.

일부 요약한 내용은 아래와 같습니다.

○ 23년도 1월 1일 기준으로 출생 신생아가 있는 경우 혹은 2살 이하의 입양아를 입양한 가정의 경우 대출 가능합니다.

혼인 신고 여부는 상관하지 않습니다. (안타깝게도 태아는 포함하지 않습니다.)

○ 부부합산 소득은 연 1억 3000만원 이하여야 하며 대출을 제외한 순자산이 4억 6900만원 이하여야 합니다.

○ 대출 가능 주택은 수도권 기준 85㎡이하, 주택가격 9억원 이하여야 합니다.

1주택자 대환 가능 조건

  • 기존 보유한 대출이 주택담보대출이고 주택 구입자금 용도로 받아야 합니다.
  • 기존 주택 담보대출 잔액 범위 내에서 대환이 가능합니다.
  • 기존 채무자와 동일인인 경우 (배우자 가능) 가능합니다.

소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월이내에 받은 경우는 신규 대출로 인정받아 대출 잔액과 상관없이 ‘신생아 특례 대출’로 실행이 가능합니다.

소득에 따른 금리

부부 합산 연 소득10년15년20년30년
2천만원 이하1.60%1.70%1.80%1.85%
2천만원 ~ 4천만원 이하1.95%2.05%2.15%2.20%
4천만원 ~ 6천만원 이하2.20%2.30%2.40%2.45%
6천만원 ~ 8.5천만원 이하2.45%2.55%2.65%2.7%
8.5천만원 ~ 1억원 이하2.70%2.80%2.90%3%
1억원 ~ 1. 3억원 이하3%3.10%3.20%3.30%

대출금리는 기본 5년 적용, 2년 내 출산시 자녀 1명당 5년 연장합니다.

우대 금리 요건

출산 자녀 : 1명당 0.2% 우대 금리 (대출기간 중 추가 출산하면 금리 우대 변경 가능)

기존 자녀 : 자녀 1명당 0.1% 우대 금리 ( 대출기간 중 우대 금리 변경 불가능)

청약 통장

  • 0.3% : 5년 이상 , 60회 이상 통장 납입
  • 0.4% : 10년 이상, 120회 이상 통장 납입
  • 0.5% : 15년 이상, 180회 이상 통장 납입

신규 분양, 전자계약 매매인 경우 각각 0.1%